Chi tiết tin tức

Sáng ngày 03/10, tại Khách sạn Continental Saigon (Q.1, TP.HCM), DKRA Vietnam đã tổ chức chương trình “Báo cáo thị trường Bất động sản Nhà ở TP.HCM Quý 3 năm 2019” với chủ đề: “Người trẻ làm sao mua được nhà?”.

Tại buổi báo cáo, DKRA Vietnam đã cập nhật tình hình thị trường Bất động sản Nhà ở TP.HCM trong 3 tháng vừa qua. Đáng chú ý phải kể đến nguồn cung và sức tiêu thụ sản phẩm mới ở phân khúc căn hộ tăng mạnh, tuy nhiên lượng lớn trong đó đến từ một dự án ở khu Đông.

Đồng thời, DKRA Vietnam cũng dự báo thị trường bất động sản trong quý 4 năm 2019 không có nhiều đột biến. Đất nền vẫn tiếp tục là lựa chọn đầu tư hàng đầu, các dự án được triển khai đa phần có quy mô nhỏ, tập trung chủ yếu ở khu vực vùng ven như Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh…Ở phân khúc căn hộ, nguồn cung được dự báo có thể sẽ giảm mạnh, căn hộ hạng A và hạng B tiếp tục dần dắt thị trường, trong khi đó căn hộ hạng C sẽ khan hiếm khi chưa có nhiều dự án mới. Trong khi đó, nguồn cung mới phân khúc nhà phố/biệt thự có thể sẽ tăng trong quý cuối của năm 2019, khu Đông tiếp tục dẫn đầu thị trường về nguồn cung của phân khúc này. Nguồn cung mới condotel có dấu hiệu giảm nhẹ trong khi biệt thự biển có thể sẽ tăng. Mô hình khu nghỉ dưỡng phức hợp (Intergrated Resort) nhận được sự quan tâm lớn từ khách hàng, trong đó loại hình nhà phố/shophouse được thị trường đón nhận khá tốt.

Đặc biệt, chủ đề “Người trẻ làm sao mua được nhà?” nhận được sự quan tâm rất lớn của các khách mời tại sự kiện. Theo quan niệm của người Việt, “an cư” là điều kiện và nền tảng của “lạc nghiệp”. Tuy nhiên, trong bối cảnh hiện tại, bài toán an cư của người trẻ tại TP.HCM ngày càng trở nên cấp thiết và khó giải quyết. Trong 5 năm qua, giá nhà đất tại TP.HCM gia tăng liên tục, vượt xa mức tăng thu nhập bình quân đầu người và liên tục lập chuẩn mặt bằng giá mới cho mỗi phân khúc. Nguồn cung phân khúc nhà ở có mức giá trung bình ngày càng khan hiếm. Điều này dẫn đến cơ hội sở hữu nhà của người trẻ ngày càng xa vời.

Để giải quyết bài toàn này, cần phải có sự chung tay của tất cả chủ thể tham gia thị trường. Đối với Chính phủ, Nhà nước, cần có những chính sách nhà ở mang tính quốc gia và chương trình hỗ trợ tài chính lâu dài, cải tiến quy trình, thủ tục giấy tờ để thuận tiện hơn cho người dân. Khách hàng cần cân nhắc và lưu ý điều kiện tài chính, xác định rõ nhu cầu sở hữu nhà ở cũng như thu nhập đảm bảo việc chi trả nhà. Khi quyết định sở hữu nhà ở, cũng phải xem xét và lựa chọn sản phẩm/dự án phù hợp với nhu cầu thực tế, năng lực tài chính, chủ đầu tư uy tín và chính sách thanh toán.